کرایہ کا نیا معاہدہ ۲۰۲۵ء دو ماہ کا ڈپازٹ پر جمع کرتا ہے اور رجسٹریشن، کرایہ میں اضافے، ڈیجیٹل ادائیگیوں اور تنازعات کے حل پر واضح اصول بیان کرتاہے۔

ہندوستان کے کرائے کے نظام میں آخر کار ایک بڑی  تبدیلی ہو رہی ہے اور اس کا اثر سب سے زیادہ بنگلورو اور ممبئی جیسی جگہوں پر ہو گا، جہاں کرایہ دار طویل عرصے سے  جدوجہد کر رہے ہیں۔ نئے ہوم رینٹ رولز ۲۰۲۵ء اس ڈھانچے اور شفافیت کو لاتے ہیں جس کا کرایہ دار اور مکان مالک   انتظار کر رہے تھے۔ یہ قواعد پہلے کے ماڈل کرایہ دار ایکٹ پر بنتے ہیں اور ان کا مقصد بڑی پیشگی ادائیگیوں کو کم کرنا اور سب کو ایک واضح فارمیٹ کے تحت لانا ہے۔
 سیکوریٹی  ڈپازٹس دو ماہ کے کرایہ پر محدود ہیں 
ممبئی اور بنگلورو میں کرایہ داروں کے لیے یہ سب سے بڑی راحت ہے ، جہاں ایک بار ڈپازٹ  ایسا محسوس ہوتا تھا کہ ایک سال کا کرایہ پیشگی ادا کرنا ہے۔ نیا قاعدہ بتاتا ہے کہ مکان مالک   رہائشی املاک کے لیے زیادہ سے زیادہ دو ماہ کا کرایہ بطور ڈپازٹ مانگ سکتے ہیں۔ اس سے پہلے، میٹرو میں کرایہ دار ۶؍ سے ۱۰؍ ماہ کا کرایہ پیشگی ادا کرتے تھے۔ اس عمل کو اب غیر قانونی سمجھا جاتا ہے۔ یہ اقدام آخر کار ہندوستان کو عالمی معیارات کے قریب لاتا ہے اور کرایہ داروں پر مالی دباؤ کم کرتا ہے۔
تمام معاہدوں کا رجسٹر ہونا ضروری ہے 
برسوں سے، ہندوستان میں، خاص طور پر شہروں میں، بہت سے لوگوں نے محض زبانی وعدے یا ہاتھ سے لکھے ہوئے کاغذ پر کرائے پر مکانات لیے۔ نئے قوانین نے اسے ختم کر دیا۔  
رجسٹریشن لازمی ہے 
کرایہ کے ہر معاہدے کو دو ماہ کے اندر اندر رجسٹر کرنا ہوگا۔ لوگ یہ کام آن لائن یا مقامی رجسٹرار پر کر سکتے ہیں۔

یہ بھی پڑھئے:خام تیل ۲؍ برسوں میں ماہانہ بنیاد پر اپنی سب سے کم قیمت کی سطح پر

رجسٹریشن نہ ہونے  پر جرمانہ
اگر کوئی معاہدہ رجسٹر نہیں کرتا تو اسے۵؍ہزار جرمانہ ادا کرنا پڑے گا۔ اس اصول کا مقصد غیر رجسٹرڈ، غیر رسمی سودے کو روکنا ہے جو بعد میں اکثر لڑائیوں کا باعث بنتے ہیں۔ معاہدوں میں آخری لمحات کے موڑ کو کم کرنے کے لیے، حکومت نے ایک معیاری رینٹل ایگریمنٹ ٹیمپلیٹ متعارف کروایا ہے۔ اس کے ساتھ، کوئی بھی فریق گیارہویں گھنٹے میں عجیب و غریب یا غیر منصفانہ شقوں میں مکر نہیں سکتا۔

یہ بھی پڑھئے:روہت کو ورلڈکپ ۲۰۲۷ء میں کھیلنا ہے تو بی سی سی آئی کی شرطیں ماننی ہوں گی

کرایہ میں اضافہ اب متوقع ہوگا 
نئے اصول کے تحت کرایہ میں اچانک اضافہ یا ادائیگی کے الجھاؤ کے مطالبات کی مزید اجازت نہیں دے گا۔  اس میں ہر سال صرف ایک اضافہ شامل ہے، کسی بھی اضافے سے پہلے ۹۰؍ دن کا نوٹس اور۵؍ہزار سے زیادہ کرایہ کے لیے ڈیجیٹل ادائیگیاں لازمی ہیں۔ اگر کرایہ ۵۰؍ہزارسے زیادہ ہو توٹی ڈی ایس   لاگو ہوتا ہے۔